1980〜1990年築, 専有面積42.86㎡〜62.86㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+2.7%
大阪市天王寺区
51.4万円/㎡
前年比+11.6%
ハイロイヤル夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1985年築 / 10階建 / 43戸 / SRC造
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7階 / 52.86㎡の場合
相場
2,604万円
49.3万円/㎡
1,781
2,330
2,879
3,428
AI査定結果
推定相場価格
2,604万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,330万円〜2,879万円
44.1万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月24日
ハイロイヤル夕陽ケ丘
2,490万円（47.1万円/㎡）/ 7階 / 52.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | 2,490万円 | 47.1万円 | 7階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,980万円 | 37.5万円 | 5階 | 52.86㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,630万円 | 49.8万円 | 7階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,580万円 | 54.3万円 | 9階 | 47.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 2,680万円 | 56.4万円 | 9階 | 47.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/17 | 2,680万円 | 56.4万円 | 9階 | 47.48㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/07/03 | 1,980万円 | 41.7万円 | 9階 | 47.48㎡ | 3DK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,490万円 | 47.1万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/28 | ユニハイム夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,300万円 | 63.0万円 | 52.42㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 92戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,280万円 | 38.6万円 | 59.01㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2022/09/23 | ライオンズマンション上六第2 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅3分 | 1,749万円 | 40.4万円 | 43.26㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,290万円 | 51.3万円 | 44.6㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 大洋ハイツ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 2,480万円 | 47.7万円 | 52.01㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/03 | アンバーヒル 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 丸善シティハイツ上六 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 2,980万円 | 61.2万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/06 | グラン・ドムール夕陽丘 大阪市天王寺区伶人町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 2,480万円 | 49.1万円 | 50.52㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/17 | ノバカネイチ堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅3分 | 3,480万円 | 57.2万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/29 | 堂ケ芝ビューハイツ 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅3分 | 2,500万円 | 41.1万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%上昇、大阪市天王寺区では11.6%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |