1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市天王寺区
58.8万円/㎡
前年比+13.0%
ハイロイヤル夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1985年築 / 10階建 / 43戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
3,054万円
54.7万円/㎡
1,913
2,674
3,435
4,195
AI査定結果
推定相場価格
3,054万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,674万円〜3,435万円
47.9万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月25日
ハイロイヤル夕陽ケ丘
2,980万円（53.4万円/㎡）/ 10階 / 55.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,980万円 | 53.4万円 | 10階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 3,380万円 | 71.2万円 | 9階 | 47.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/24 | 2,300万円 | 44.0万円 | 5階 | 52.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 2,490万円 | 47.1万円 | 7階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,980万円 | 37.5万円 | 5階 | 52.86㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,630万円 | 49.8万円 | 7階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,580万円 | 54.3万円 | 9階 | 47.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 2,680万円 | 56.4万円 | 9階 | 47.48㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,980万円 | 53.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/22 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 上本町シティハイツ 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅6分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,690万円 | 56.7万円 | 47.44㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ネオコーポ真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市天王寺区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して9.2%割安です。